Reusensestraat 41

Aan de rand van Leuth staat deze ruime vrijstaande woning met volledige onderkeldering.

De woning heeft een praktische indeling met veel natuurlijke lichtinval en rondom de woning ligt een leuke tuin. Daarnaast biedt de woning dankzij de grote kelder, garage en overige bergruimtes veel mogelijkheden voor opslag en hobby's.

Kenmerken: woonoppervlakte 151 m² / overige inpandige ruimte 88 m² / perceeloppervlakte 397 m² / energielabel C.

Indeling:

begane grond:
entree / hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet / ruime lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin / open keuken met hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur / bijkeuken met witgoedaansluitingen / aparte werkkamer, ook geschikt als hobby- of speelkamer / inpandige garage.

1e verdieping:
ruime overloop / vier slaapkamers / badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, wastafelmeubel en designradiator / toegang tot de zolderkamer boven de garage.

zolder:
ruime zolderkamer boven de garage met extra bergruimte / zeer ruime vliering met goede stahoogte (momenteel enkel via luik bereikbaar) met uitstekende uitbreidingsmogelijkheden voor extra slaapkamer(s).

kelder:
via een vaste trap bereikbare ruime kelder, verdeeld over meerdere vertrekken, met volop mogelijkheden voor opslag, voorraad of hobbyruimte.

Bijzonderheden:
*vrijstaande woning;
*vier slaapkamers en een aparte werkkamer op de begane grond;
*ruime woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin;
*inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein;
*volledige onderkeldering met meerdere vertrekken;
*energielabel C;
*rustig gelegen aan de rand van het dorp Leuth;

Leuth is een gezellig dorp, gelegen in de groene omgeving van de Ooijpolder. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen en biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Met Nijmegen en het Duitse Kleve op korte afstand combineert Leuth de rust van het dorpsleven met de nabijheid van de stad.

Voor meer informatie en documenten raadpleeg de unieke eigen website van de woning: www.Reusensestraat41.nl